Что нужно знать об аренде земли в военное время

Визнана істина, воєнний час потребує екстраординарних та рішучих дій з боку держави.

Саме такі зміни нещодавно були закріплені у законопроєкті №2145-IX. Закон вносить суттєві та неординарні зміни у порядок оренди землі на час воєнного стану.

Ціль законотворця є абсолютно зрозумілою — забезпечити продуктову безпеку державу.

Від ефективного проведення цьогорічної сівби з урахуванням ваги України на міжнародному ринку агропродукції залежить стабільність продовольчої безпеки світу.

Основні новели закону стосуються пролонгації дії договорів оренди землі, порядок набуття такого права, проведення земельних аукціонів тощо.

Передусім виокремимо нововведення, що стосуються діючих договорів оренди с/г землі як державної/комунальної, так і приватної форми власності.

По-перше, договори оренди, дія яких закінчується протягом дії воєнного стану, автоматично продовжуються на рік.

Тобто, не потрібно укладати традиційні додаткові договори щодо пролонгації дії договору оренди земель сільськогосподарського призначення.

Ба більше, автоматична пролонгація дії договору не потребує внесення відповідних змін до Реєстру речових прав на нерухоме майно.

По-друге, орендарі набувають право передавати право оренди третім особам, тобто суборенди без згоди орендаря.

Єдине, що потрібно зробити орендарю, — направити відповідне повідомлення орендодавцю про передачу в суборенду земельної ділянки.

Важливо розуміти, що ці зміни направленні на забезпечення стабільних відносин землекористування, адже у воєнний час волевиявлення сторін шляхом підписання будь-яких додаткових угод щодо продовження строку оренди та згоди на суборенду в звичайному