Что будет с ценами на квартиры в Минске в 2022-м?

Onlíner спросил у экспертов по недвижимости, что будет со стоимостью «квадрата» в ближайший год. А еще мы задали всем собеседникам вопрос, какая стоимость квадратного метра может быть справедливой.«Цены не будут ни падать, ни расти, по крайней мере до лета»Анатолий Звездин, председатель совета общественного объединения «Белорусская ассоциация «Недвижимость».Эксперт отмечает, что цены на рынке стабилизировались. Они сохранятся на таком же уровне, если не прилетят «черные лебеди» в виде политических кризисов или какой-нибудь новой пандемии.— Уже в начале 2021 года было видно, что падение цен замедляется и к весне наступит стабилизация.

В принципе, это и произошло.Сегодня в Минске наблюдается баланс между спросом и предложением, считает Анатолий Звездин.— Если говорить о тенденции на 2022-й, то мне кажется, что цены не будут ни падать, ни расти, по крайней мере до лета. Они будут соотносимы с уровнем конца 2021 года. Могут минимально опускаться или подниматься — на 0,5—1% из месяца в месяц.Этот прогноз сработает, если не прилетят «черные лебеди» в виде глобальных политических кризисов или какой-нибудь новой пандемии.

И если не уменьшится число кредитных программ.Да, когда в феврале прошлого года кредиты возобновились по высоким ставкам в 20—21%, многие считали, что никто их брать не будет. Но похожие ставки уже были какое-то время назад. Они вернулись в 2021-м, и постепенно люди приняли их как факт и стали кредитоваться.

Если кредиты не станут дороже, это поможет поддерживать спрос на сегодняшнем уровне.— Какую цену за «квадрат» можно считать справедливой? — Понятие справедливости у каждого свое. Плюс, к счастью, у нас на рынке есть жилье разного уровня комфортности, метража. Ведь средняя стоимость «квадрата» — всегда как