Что арендодателям с этим делать. Свободные площади в киевских торговых центрах выросли вдвое — UTG

Рост свободных площадей особенно охватил ТРЦ регионального и окружного формата (Фото:naiukraine.com) Средневзвешенный уровень вакантности в торговых центрах Киева продолжает расти. В марте 2023 года он достиг 21,5%, что практически вдвое превысило показатель аналогичного периода прошлого года в 11,5%.Об этом сообщает Интерфакс-Украина со ссылкой на директора Украинской торговой гильдии (UTG) Евгению Локтионову.Возрастание свободных площадей особенно охватило ТРЦ регионального (вакантность 30,9%) и окружного (19,2%) формата.

Сейчас, отмечает Локтионова, результативность работы ТРЦ как никогда зависит прежде всего от двусторонней способности договариваться: и со стороны управляющей компании, и со стороны ритейлеров. По ее словам, чтобы преодолеть негативные последствия, ТРЦ пытаются активнее привлекать нестандартных арендаторов — от ЦНАП до музеев, как недавно сделали в киевском ТРЦ Гулливер.

Таким образом, освобожденные после выезда арендаторов площади начинают использовать в качестве площадок для конференций/ивентов или даже в качестве экспозиционных площадок. Однако посетители таких форматов для остальных арендаторов являются импульсными покупателями, хотя в дальнейшем могут стать постоянными клиентами торгового центра.«Такие нестандартные арендаторы могут временно решить проблему вакантности помещений, сыграть ситуативную рекламную роль, но вряд ли смогут закрепиться в ТРЦ и стать стабильным генератором потока.

Это связано с тем, что они чаще всего не платят аренду, не генерируют поток и не являются коммерческими», — отмечает Локтионова. В то же время, рассматривая перспективы эдюкеймента (арендатор, осуществляющий образовательную деятельность) в торговых центрах Украины на фоне ограниченного ассортимента якорей,