Цены растут, рассрочки возвращаются: что происходит на рынке новостроек Украины

По итогам июня средние цены на квартиры в новостройках и строящихся домах выросли в сравнении с февралем. При этом, в отличие от довоенного периода, темпы и объемы продаж значительно снизились.

Что происходит на рынке первичной недвижимости в разных регионах страны сообщает РБК-Украина Realty со ссылкой на аналитику портала ЛУН.

Почему растут цены на квартиры

Повышение цен на фоне общей нестабильности и спада потребительского спроса сами застройщики объясняют двумя факторами.

Во-первых, за предыдущие месяцы заметно выросли цены на строительные материалы, что привело к увеличению себестоимости.

Во-вторых, возобновление строительных работ произошло главным образом в тех ЖК, которые на момент начала войны находились в состоянии, близком к завершению, что всегда дороже, чем на более ранних этапах. А вот строительство новых очередей пока откладывается.

"Текущие продажи ощутимо ниже довоенных, - отмечает директор по маркетингу ЛУН Денис Судилковский. - По утверждениям застройщиков, сейчас формируется отложенный спрос. Инвесторы присматриваются к новостройкам, но не готовы вкладывать так активно, как до войны, из-за непредсказуемости будущего".

При этом процесс возобновления строек происходит неравномерно в разных регионах Украины. Так, в западных областях возобновлены работы на 90% ЖК. В Одесской области этот показатель составляет более 60%. А вот в Киеве - всего около 40%.

Как изменился спрос на квартиры в новостройках

Интерес к инвестициям в недвижимость в западных регионах страны достигает в среднем 60% по сравнению с довоенным уровнем. В то время как в областях, близких к линии военных действий, уровень заинтересованности со стороны потенциальных инвесторов составляет 20-30% от февральских показателей.

Киев и область

В