Борьба за восстановление: Что изменилось на рынке жилой недвижимости в 2023 году и что будет дальше?

Алексей Коваль Эксперт рынка строительства, экономист, руководитель проектов Perfеct Group Для рынка украинской недвижимости последние годы были американскими горками. По данным Ernst & Young, в этом году масштабы разрушений превысили объемы нового жилья, введенного в эксплуатацию за последние 7 лет.Всего за несколько лет украинцы стали свидетелями реакции и адаптации сектора на ряд чрезвычайных событий от глобальной пандемии до разрушительных последствий войны.

До 2020 года украинский рынок недвижимости находился на траектории активного роста. 2019 год стал пиковым, тогда были введены в эксплуатацию рекордные 125 986 квартир.

Этот период характеризовался оптимизмом и положительной рыночной динамикой.2021 год показал проблеск надежды на стремительное восстановление, о чем свидетельствует сданные в эксплуатацию 151 720 квартир — самый высокий показатель за 30 лет независимости Украины. Однако возрождение было недолгим, поскольку полномасштабное российское вторжение в 2022 году привело к резкому сокращению ввода нового жилья на 38%.Особенно сильным было влияние войны в восточных и южных регионах Украины, где ввод жилья упал на 70−90% по сравнению с довоенным годом.