Безцінні краєвиди. Переселенці скуповують котеджі в Карпатах біля лижних курортів

Ринок котеджних містечок за час повномасштабної війни в Україні впав на 66%. Найбільшим попитом сьогодні користуються об'єкти під Києвом та на Франківщині — поблизу гірськолижних курортів.

Про це під час конференції «Ринок нерухомості після повномасштабного вторгнення» заявив Віктор Коваленко, директор консалтингової компанії «РеалЕкспо», редактор порталу Zagorodna.com.

За його словами, один з найпопулярніших до війни ринків — сегмент котеджних містечок — відреагував на вторгнення росії скороченням будівництва та кардинальною зміною попиту.

Згідно з даними аналізу ринку заміської нерухомості, протягом 8 місяців 2022 року кількість котеджних містечок у базі порталу зросла на 6% і сягнула позначки 1877.

Трійка регіонів з найбільшою кількістю котеджних містечок в Україні:

За час війни з'явилось 107 нових проєктів — переважно в регіонах, віддалених від зони бойових дій, за даними «РеалЕкспо». Найбільше звели у Київській (41 містечок), Львівській (16), Чернівецькій (9) та Івано-Франківській (9).

Нові проєкти воєннного періоду – це переважно невеликі комплекси таунхаусів на 4 – 60 домоволодінь, які будуються на 10 сотках землі. Домоволодіння мають від 1 до 18 ділянок.

Заміська нерухомість під Києвом: тренд на зростання продовжується

Найбільший приріст у пропозиції дали таунхауси: 861 таунхаус порівняно з 775. Вони випередили вперше за весь період котеджі. Це пов'язано з тим що таунхауси не дуже дорогі і невеликі за обсягом для забудовника – їх можна швидко збудувати. Крім того, таунхауси користуються попитом навіть під час війни – у них ціна найменша порівняно з іншими типами заміс нерухомості.

У процентному співвідношенні найбільше 42% ринку займають таунхауси, 39% — котеджі та 13% — дуплекси.

Суттєво змінився за час війни