Арендодатель в США не хочет чинить протекающий потолок

Протекающий потолок в квартире - это не та ситуация, которую вы должны терпеть. Арендодатели обязаны поддерживать жилые помещения в состоянии, пригодном для проживания, что обычно включает в себя соблюдение строительных норм и правил. Если ваш арендодатель не отремонтировал протекающий потолок после того, как уведомил его о проблеме, закон вашего штата о пригодности квартиры для проживания определяет, какие действия вы можете предпринять в ответ, например, удержать арендную плату или расторгнуть договор аренды. В некоторых случаях местные городские власти могут принять постановления, предоставляющие вам дополнительные возможности.

Независимо от того, что написано в договоре аренды квартиры, законы штата о пригодности жилья для проживания регулируют ваши права и обязанности арендодателя в отношении ущерба, нанесенного вашей квартире. В большинстве штатов приняты законодательные акты, определяющие стандарты пригодности для проживания, а в некоторых штатах, таких как Пенсильвания, Массачусетс и Нью-Джерси, стандарты пригодности для проживания определяются существующими санитарными нормами, местными постановлениями или гражданским прецедентным правом. Закон Арканзаса требует от арендодателя только соблюдения применимых строительных норм и правил. В целом, штаты, где приняты законы о пригодности жилья для проживания, требуют, чтобы домовладелец содержал вашу квартиру в состоянии, которое является структурно прочным, в хорошем рабочем состоянии и не имеет серьезных дефектов или повреждений, таких как протекающий потолок.

Законы штатов о пригодности жилья к проживанию не только устанавливают минимальные стандарты пригодного для жизни состояния