Юрист назвал главные риски при покупке квартиры

При покупке недвижимости россияне могут столкнуться с неожиданными проблемами. Среди них — нечестный застройщик, некачественный объект, трудности с погашением ипотеки, а также сложности в дальнейшей продаже.

Об этом URA.RU рассказал руководитель юридического департамента федеральной компании «Этажи» Никита Пилюгин.«При выборе квартиры нужно оценить, как существующие риски, так и те, что могут возникнуть в долгосрочной перспективе. Квартира должна отвечать потребностям на тот период, на который она приобретается, особенно если куплена в ипотеку.

Значительно выгоднее постепенно улучшать свои жилищные условия, иначе долговая нагрузка и затраты на содержание жилья будут большими, и ипотеку семья будет платить дольше», — пояснил он.О каких еще опасностях предупредил специалист: Неликвидную квартиру в случае чего продавать сложнее и дольше. Затрудняет продажу неперспективный район, неразвитая инфраструктура и «неприличные» объекты поблизости; Если приобретается новостройка — нужно посмотреть объекты, которые до этого строил застройщик, и обратить внимание на претензии дольщиков в прошлых домах, иначе есть вероятность столкнуться с дефектами в уже готовом жилье; Продавца вторичной недвижимости обязательно нужно проверить на дееспособность, не является ли он банкротом, и на основании каких документов он стал собственником; Насторожиться стоит из-за квартир, недавно полученных по наследству, ведь в любой момент могут появиться новые наследники; В жилье, которое ранее покупалось с привлечением маткапитала, может быть нарушена процедура выделения долей несовершеннолетним; Если документы о собственности получены из-за приватизации, следует проверить, все ли из прописанных жильцов принимали участие в приватизации.