ВС забрал квартиры у недобросовестной покупательницы

1 августа 2016-го ООО «Новогритинский» продал Ольге Ивановой две квартиры, а спустя месяц еще две. Иванова подарила активы детям, заплатив за них в общей сложности 13,6 млн руб. И у покупательницы, и у застройщика был открыт счет в «Промышленном энергетическом банке», где еще с 25 июля действовали ограничения на осуществление расчетов. Оплата шла по этим счетам и на основании предварительных договоров купли-продажи – основные стороны заключили позже.

5 августа у «Промэнергобанка» отозвали лицензию, а в октябре того же года признали банкротом. Переводы от «Новогритинского» признали недействительными, и общество включилось в реестр кредиторов банка.

После банкротства «Новогритинского» арбитражный управляющий Александр Кируша решил оспорить продажу четырех квартир. Арбитражный суд Вологодской области решил, что в результате сделок должник потерял имущество, а вместо оплаты фактически получил неликвидное право требования к банку-банкроту. При этом суд выяснил, что Иванова знала о финансовых сложностях банка. На это указывает обвинительный приговор по уголовному делу Ивановой: из него следует, что женщина была в сговоре с сотрудниками банка, знала о наличии в банке финансовых трудностей и не имела фактической возможности распорядиться деньгами со своего счета, потому что у банка их фактически не было.

В итоге сделки купли-продажи и дарения были признаны недействительными, а квартиры указали вернуть в конкурсную массу. 

Другую позицию заняла апелляция. 14-й ААС управляющему – тот, по мнению суда, не доказал несоответствие между установленной в договорах ценой квартир и их рыночной стоимостью. Такого же мнения оказалась кассация. Из обвинительного заключения по уголовному делу не следует, что действия должника и Ивановой по