Время долгостроев: насколько застройщики теперь задерживают сдачу жилья

Во время войны выросли риски замедления темпов и полной остановки строительства на неопределенный срок. На какой период инвесторам придется откладывать новоселье и по каким признакам распознать потенциально проблемные проекты. В Украине во время войны заметно задерживается сдача в эксплуатацию жилой недвижимости.

К таким выводам приходит Фокус в своем новом обзоре "Новоселье откладывается. Как застройщики переносят сроки сдачи новых домов". Так, по словам Виктории Берещак, эксперта рынка недвижимости, .

Собеседница Фокуса уточняет, что на Западе Украины — лучшая ситуация. Однако энергетический терроризм России и связанные с ним перебои с электроэнергией могут уравнять застройщиков разных регионов. То есть проблемы с задержкой строительства теперь могут проявиться даже во Львове, Тернополе и Ивано-Франковске.

По наблюдениям Ирины Луханиной, эксперта по недвижимости, . Собеседница Фокуса добавляет, что строительные работы ведутся прежде всего на объектах со стадией готовности не менее 75-85%. При этом новостройки на более низких стадиях сейчас совсем не пользуются спросом, а их строительство остановлено на неопределенный срок.

По оценке Владимира Семенцова, соучредителя и управляющего партнера компании INSPI Development, . В основном речь идет об объектах, степень готовности которых на момент начала широкомасштабной войны достигала 30-60%. При этом, проекты, которые тогда находились на начальных стадиях строительства, приостановлены на неопределенный срок.

"Инвесторам нужно готовиться к переносу сроков сдачи строительства, в зависимости от этапа строительства, на котором находится жилье. Если здание уже построено и необходимо только завершить отделочные работы и подключиться к сетям — задержка может быть минимальной. Но