В Праге улучшилась доступность жилья. Теперь на квартиру нужно копить 16 лет

Чтобы накопить на новою квартиру площадью 70 кв. метров рядовому жителю Праги (получающему среднюю по городу зарплату) потребуется 16,4 года. И это при условии, что он будет откладывать все заработанные деньги до кроны. Такой  вывод содержит свежее исследование «Индекс доступности жилья», проведенное крупным застройщиком Central Group, в третьем квартале 2022 года. 

Для расчетов исследователи взяли рыночную стоимость 70-метровой новостройки (10,793 млн крон), и сопоставили ее со средней по Праге «грубой зарплатой» до вычета налогов. Согласно официальной статистике Минтруда, в третьем квартале 2022 года она составляла 54849 крон. Таким образом, чтобы приобрести желаемую квартиру, пражанину придется более шестнадцати лет не только отказывать себе в еде и самом необходимом, но и не платить налоги и социальные отчисления.

Авторы отмечают, что по сравнению с первым кварталом доступность новых квартир в Праге улучшилась на 0,9 года. Это произошло из-за того, что спрос на новостройки в следствии кризиса упал, что затормозило рост цен на них до 3,3%, тогда как номинальный рост зарплат составит 8,8%. 

Вместе с тем доступность жилья в чешской столице все еще остается очень плохой. Еще в 2016 году среднестатистический пражанин мог накопить на новостройку на шесть лет быстрее. 

В сравнении с других европейскими городами результат Праги по-прежнему не радует. Например, в Братиславе заработать на квартиру той же площади можно за 15 лет, в Мюнхене — за 13,5 года, в Вене — за 9,2 года, в Берлине и Варшаве — за 9,1 года.

«Ключевым шагом в решении кризиса доступности жилья в Праге является принятие и скорейшее внедрение закона о развитии и стабильном строительстве. Решение также заключается в увеличении муниципального жилищного фонда для