В Новосибирске составлен рейтинг застройщиков по вводу жилья за 5 лет

Фото Максима Николаева

Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев рассказал, какие застройщики вошли в число лидеров по объёму ввода жилья в Новосибирской области за последние 5 лет.

Объём ввода жилья за год непоказателен при анализе работы застройщика. Лучше рассматривать более длительный период — от трёх до пяти лет, поскольку так оценка получится более объективной, уверен независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

Если рассматривать итоги пятилетки в Новосибирской области (2017–2021 гг.), то первое место по суммарному объёму ввода безоговорочно занимает ГК «Стрижи» с показателем 333 296 кв. м.

В топ-3 входят имеющие небольшую разницу по площадям ГК «Вира-Строй» и «Брусника», а в топ-5 — «Расцветай» и «СибирьИнвест».

«В первой пятёрке лидеров нет ни одной вертикально интегрированной компании, в большей степени это девелоперы, ориентированные на конечного потребителя», — отметил Николаев.

Например, у «Стрижей» и у «Брусники» нет ни одного простого дома: каждый объект или комплексная площадка имеет своё имя, индивидуальную концепцию и особенности архитектуры и благоустройства. Похожий подход практикуют «СибирьИнвест» и и «Сибмонтажспецстрой».

ГК «Расцветай» строит дома разных классов — от экономического до бизнеса, продолжил аналитик. Среди других её выделяет экстенсивное развитие и увеличение земельного банка. На рынке с интересом следят за формированием концепции развития этого застройщика.

«Продолжают оставаться в когорте лидеров и вертикально интегрированные концерны, которые перестроили маркетинг под требования рынка. В первую очередь это ГК «Энергомонтаж», «Первый Строительный Фонд» и «КПД-Газстрой», — пояснил эксперт.

По словам Николаева, сильная сторона этих компаний — комплексный подход к