В Минстрое продумывают механизмы изъятия жилья у граждан под всеобщую «реновацию»

Изъять у собственников понравившийся властям земельный участок или даже целый многоквартирный дом станет проще. Достаточно будет лишь заявить, что на этом месте планируется реализация проекта комплексного развития территорий (КРТ). Остальное – дело техники.

Именно технические вопросы изъятия собственности у граждан под так называемую реновацию (именно так уже окрестили проекты КРТ) недавно обсудили в Российском союзе промышленников и предпринимателей (РСПП). Резолюция с предложениями (имеется в распоряжении «Нашей Версии») уже отправлена в Минстрой для ознакомления. Немного истории: в конце 2020 года Госдума приняла законопроект о КРТ, согласно которому власти регионов наделяются максимально широкими правами при проведении «реновации»: включать в программу можно практически любые дома (даже не аварийные), лишь бы 2/3 жителей проголосовали за это.

Остаётся лишь уладить юридические формальности, разработкой которых недавно и озаботили в профильном комитете РСПП. Среди ключевых предложений – разрешить реализовывать проекты КРТ (читай – изымать собственность у граждан) на территориях, занятых объектами индивидуального жилищного строительства (ИЖС), жилыми домами блокированной застройки и садовыми домами. Исключение составляют лишь малоэтажные жилые комплексы, а также садовые дома, расположенные на территориях садоводства или огородничества.

Также среди важных уточнений – запрет на исключение многоквартирного дома из «реновации» после проведения торгов и привлечения в проект инвесторов. Другими словами, если решение собрания собственников «отрисуют» (а случается это практически повсеместно), то времени отстоять свои права и исключить дом из принудительного реновирования у жителей не будет. Отметим, что сама по себе идея КРТ