В Челнах предлагают купить торгово-офисный центр «Еurogroup»

Торгово-офисный центр «Еurogroup», расположенный в 7 комплексе Набережных Челнов, вдоль первой линии центрального проспекта города, выставили на продажу. Продавец запросил за объект более 690 млн рублей. Общая площадь центра - 8,8 тыс кв.м.

Отмечается его удачное местоположение - в непосредственной близости с Пенсионным Фондом, налоговой инспекцией, ПАО «Таттелеком», торгово-деловых комплексоы «СитиЛайн», «Europa Center», ТРК «Омега». В торговом центре множество действующих арендаторов:  сеть «Рок-н-Роллы», «KFC», Уральский банк реконструкции и развития, «Магнит», аптека «Вита», кофейня BARISTA HOME, магазин низких цен «Находка», «РусАлка», ПИВБЕРРИ, магазин корейской сети «ILAHUI», магазин одежды для всей семьи «ФЭМЭЛИ», магазин товаров для дома «Мир постоянных распродаж» и другие. «Окупаемость объекта — 8 лет.

В сравнении с банковским депозитом, готовый арендный бизнес обеспечивает среднюю доходность в 10% (против 3-5% в банках). Кроме того, по гарантиям — здесь Вы имеете титул собственности, против страховой суммы в 1,4 млн рублей. Инвестируя в готовый арендный бизнес, Вы получаете индексацию в 5%, в то время как банковский депозит предлагает Вам ставку в 5% и капитализацию процентов, что менее выгодно», - пишет автор объявления.

Напомним, что застройщиком объекта выступала компания «Еurogroup» известного девелопера Алексея Миронова. Отметим также, что это уже третий крупный торговый центр в Челнах, выставленный на продажу в феврале. Ранее сообщалось о продаже ТЦ «Куб» за 310 млн рублей и ТЦ «Деметра» за 100 млн рублей.