В банках назвали минимальный доход для одобрения ипотеки в Московском регионе

Банки, опрошенные «Известиями», посчитали, что для одобрения ипотечного кредита для покупки однокомнатной квартиры в Москве и Подмосковье нужно минимально зарабатывать 85 тыс. и 80 тыс. рублей соответственно.

По словам директора департамента розничных рисков банка «Зенит» Александра Шорникова, если исходить из условной стоимости квартиры в 8 млн рублей и несубсидированной ипотеки, среднемесячный платеж при первоначальном взносе 10% составит примерно 70 тыс. рублей в месяц.

«Доход заемщика для такого платежа при отсутствии у него других кредитов должен быть от 85 тыс. рублей в месяц. Для семьи из двух-трех человек — от 100 тыс. до 120 тыс. рублей. Хорошей практикой является соотношение ипотечного платежа к среднемесячному доходу семьи — не более 50%. В случае субсидированной ипотеки платеж ниже, что пропорционально снизит требование к доходу клиента», — рассказал Шорников.

Он отметил, что при первоначальном взносе в 10–20% ставки по ипотечным кредитам, как правило, одинаковы. Банки обычно предлагают скидки при взносе в 30–40%, подчеркнул он.

Директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич сообщил «Известиям», что при средней стоимости однокомнатной квартиры в Москве в 10,5 млн рублей и 6 млн рублей — в Московской области, сроке кредита в 25 лет и 10%-ном взносе доход заемщика должен быть не менее 81,5 тыс. рублей в месяц в Подмосковье и от 142,5 тыс. рублей — в столице. При сроке кредита в 15 лет и 20%-ном взносе доход заемщика должен быть не менее 84 тыс. рублей для приобретения жилья в Подмосковье и выше 146,9 тыс. рублей — в Москве.

В Уральском банке реконструкции и развития (УБРиР) сообщили, что для покупки квартиры стоимостью 4–6 млн рублей при первоначальном взносе в 10% и ипотечном сроке в 10