У Києві – черговий бум на оренду. Через «дикі» тарифи офіси переїжджають у житловий сектор

У Києві суттєво пожвавилась оренда через повернення до житлового сектору невеликих офісів.

В Україні з листопада піднявся тариф для юридичних осіб на опалення для нежитлового фонду, де застосовується коефіцієнт 2,1 через подорожчання газу. У результаті у платіжках на опалення в нежитлових приміщеннях зявились цифри, які в рази перевищують показники минулого року.

В Україні вже 100 тис. кв. м гнучких офісів. 5 причин популярності коворкiнгів у 2022 році

Маленькі і середні офіси не витримали тиску нових тарифів на опалення і у переважній більшості випадків з’їжджають з офісних центрів, заявила у коментарі експертка ринку нерухомості Ірина Луханіна.

Ситуацію компанії намагаються вирішити двома шляхами. Або зміною договірних стосунків із власником: домовляються про спільну оплату тарифу, найчастіше паритетно — 50 на 50. Або ж люди переїжджають в житлові приміщення обладнані під офіси, де орендна планка майже не піднялась, наголосила експертка.

Довготривала оренда квартир у 2021-2022 роках: як покращити житло й здати його дорожче

У зв'язку з цим на ринку спостерігається бум на оренду під офіси. Найчастіше шукають пропозиції з такими параментрами:

Орендні ставки в середньому від $15 до $20 за кв. метр у квартирних приміщеннях.

Традиційно найбільш затребувані райони: Печерський (центр), Щевченківський (центр), Голосіївський (центр), розповіла експертка.

Повертаємося до офісу: які бізнес-центри відкриються та як зміниться робочий простір у 2022 році