Спрос продолжает падать. Арендные ставки в столичных бизнес-центрах снизились на 30% с начала года

Падение произошло из-за снижения спроса на офисы, прежде всего, со стороны международных компаний и IT-cегмента (Фото:НВ) Арендные ставки в столичных бизнес-центрах снизились на 30% с начала года.Об этом сообщил руководитель департамента стратегического консалтинга UTG Константин Олейник агентству Интерфакс-Украина.По его словам, в январе 2022 аренда в классе А составляла $28,1 кв. м/месяц, в классе В — $17,9, в классе С — $11,9.

А на начало декабря можно констатировать снижение ставок минимум на 30%, особенно учитывая изменения курса гривны относительно доллара США.Такое падение эксперт пояснил стремительным снижением спроса на офисные площади, прежде всего, со стороны международных компаний и IT-cегмента.При этом, 41,28% персонала опрошенных IT-компаний были эвакуированы либо за границу, либо переместились на запад Украины. Специалисты чаще всего покидали Киев (сокращение с 45% до 29% общеукраинского числа IT-специалистов), Харьков (с 13% до 2%), Одессу (с 5% до 3%).

Переезжали они во Львовскую (рост с 13% до 18%), Ивано-Франковскую или Закарпатскую области.Олейник также обратил внимание на то, что целый ряд украинских IT-компаний полностью прекратили обслуживание российских клиентов или закрыли свои офисы в стране-агрессоре, что приводит к сокращению объема их доходов.Он отметил, что вероятнее всего, львиная доля сотрудников IT-сферы в ближайшее время уже не вернется в украинские офисы. Что касается международных компаний, то, по оценке Олейника, их число до конца года сократится на 78%.По прогнозам аналитиков компании UTG, до окончания войны в офисном сегменте на фоне низких операционных показателей у большинства компаний-арендаторов и существенной экономии ресурсов, будет наблюдаться дальнейшее сокращение деловой