Сколько нужно накопить, чтобы получить право на покупку квартиры в Израиле

В течение 2022 года значительно ухудшилась ситуация для людей, выплачивающих ипотеки или желающих их взять. Это связано с повышением цен на жилье, повышением банковской учетной ставки и инфляции. О том, какой первоначальный капитал теперь требуется, чтобы взять ипотечную ссуду (машканту), рассказывает 22 декабря экономический портал «Калькалист».

Выплаты израильтян по машкантам существенно выросли из-за повышения банковской учетной ставки. Но не легче приходится тем, кто только собирается машканту взять, чтобы приобрести среднестатистическую 4-комнатную квартиру — самое популярное жилье в Израиле.

Величина собственного первоначального капитала, доля которого должна составлять 30% от стоимости недвижимости, выросла с первого по третий квартал 2022 года на 37,6% — с 963 тысяч шекелей до 1,28 миллиона шекелей. В годовом исчислении рост суммы личного капитала в зависимости от города может доходить до 85%.

Чтобы понять, чему равняется необходимый личный капитал в размере 30%, следует ознакомиться с ценами на среднюю 4-комнатную квартиру в разных городах. В Беэр-Шеве она стоит 1,2 миллиона, в Хайфе – 1,38 млн, Хадере – 1,92 млн, Ашдоде – 2,07 млн, Петах-Тикве – 2,28 млн, Бат-Яме – 2,32 млн, Реховоте – 2,36 млн, Ришон ле-Ционе – 2,4 млн, Бней-Браке – 2,65 млн, Иерусалиме – 2,67 млн, Рамат-Гане – 2,82 млн, Тель-Авиве – 4,31 млн. Среднестатистический показатель по стране, таким образом, составляет 2,6 млн шекелей за стандартную 4-комнатную квартиру.

Причиной увеличения суммы личного капитала стало повышение приблизительно на 20% цен на жилье, а также повышение банковской ставки с 2,76% в первом квартале 2022 года до 3,61% в третьем. При этом зарплата наемных работников выросла за последние полгода всего на 0,46%.

Также выросла