Россиянам рассказали, кто не сможет получить ипотеку в 2022 году

По предварительным данным, в 2021 году показатель выданной ипотеки в России окажется более 5,8 трлн рублей. В то же время банки все более тщательно подходят к выбору заемщиков: в течение минувшего года уровень одобрения ипотеки снижался с 71-72% в конце 2020 года до 63%в ноябре 2021-го, сообщает РБК. Причинами эксперты называют изменение программы льготной ипотеки и рост процентных ставок и высказывают мнение, что в 2022-м уровень одобрения по ипотеке может оказаться даже меньше 60%.

Выдавая ипотечные кредиты, банки оценивают уровень платежеспособности и кредитную историю потенциального получателя кредита, а также другие условия: его возраст, стаж работы на последнем месте, наличие созаемщиков или поручителей. В 2022 году трудности с получением ипотеки могут возникнуть у заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки, а также у тех, кто допускал просрочки по кредитам ранее – банки все больше внимания уделяют этим показателям. Серьезной оценке при выдаче ипотеки подвергается уровень и стабильность дохода потенциального заемщика: для крупных городов для получения ипотеки хорошим считается доход 80–100 тыс.

рублей и выше. Банки, как правило, одобряют ипотеку, если на ее обслуживание будет уходить не более половины дохода семьи, но комфортным считается платеж не более 30% от дохода. Также банки принимают во внимание, где трудится потенциальный получатель ипотеки, на какой должности, и какой у него стаж.

Недавно устроившись на работу, лучше дождаться окончания испытательного срока, и только после этого претендовать на ипотеку. Кроме того, банки оценивают и надежность работодателя. Профессия тоже имеет значение.