Риелторы: как дешевле купить квартиру в 2022 году. Полный список льгот

В России существует несколько государственных программ для покупки жилья в ипотеку. О том, какая выгоднее гражданам, а также о различиях и о том, как выбрать лучший вариант, URA.RU рассказала руководитель департамента ипотечного кредитования агентства недвижимости «Компонент» Лилия Морданова. «Льготной ипотекой можно воспользоваться для покупки новостроек до июля 2022 года независимо от семейного положения и наличия детей.

Сумма кредита — до 3 млн рублей, первоначальный взнос — 15%, ставка — от 5,75-6,5%. Семейная ипотека отличается от льготной тем, что ее оформят только при наличии ребенка, рожденного до 2018 года. Либо ребенка-инвалида любого возраста, рожденного до 2018 года.

Сумма кредита в 2 раза больше, до 6 млн рублей, первоначальный взнос — также 15%, ставка — 4,65-6,5%. В обеих программах можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Воспользоваться ей можно до 31 декабря 2023 года.

Также кредит выдается на квартиру или дом по договору участия в долевом строительстве или купли-продажи. Льготная ипотека будет доступна россиянам в этом году, ведь Центробанк будет стараться снизить ставки во избежание коллапса на рынке недвижимости. Об этом в разговоре с URA.RU рассказал эксперт по недвижимости, риелтор Кирилл Манаенков.

«Ставки по льготной ипотеке в России начали расти. Однако регулятор в этом году будет стараться их снизить. В противном случае произойдет сильное падение продаж недвижимости и этот сегмент рынка схлопнется», — пояснил он.