Реакции редакции: В Германии на рынке недвижимости — разворот

В Германии наблюдается падение цен на жильё. По итогам 2023 года падение станет рекордным за последние несколько десятилетий.

По данным статистического управления Destatis, по итогам первого квартала 2023 года жильё в среднем подешевело на 6,8 процента в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Немецкие эксперты прогнозируют дальнейшее падение показателей из-за роста цен на строительные материалы и ухудшения условий кредитования для застройщиков и для покупателей.

По данным немецкого правительства, причина этого - резкий рост процентных ставок, которые привели к удорожанию ипотеки.

В последние годы немецкая строительная отрасль переживала бум благодаря низкой средней процентной банковской ставке в 1 процент. К настоящему моменту она выросла. Это отпугнуло немцев от покупки жилья в кредит.

По данным Бундесбанка, объёмы жилищного кредитования по итогам апреля 2023 года рухнули в Германии на 50 процентов. Это привело к рекордному падению цен на одно- и двухкомнатные квартиры в Берлине, Мюнхене, Гамбурге, Кёльне, Штутгарте и Дюссельдорфе. Цены в этих городах в апреле 2023 года оказались ниже апреля прошлого года в среднем на 10,4 процента.

Более того, население Германии за последний год увеличилось за счёт мигрантов. Численность населения за последний год выросла на миллион человек.

Вывод: такая тенденция сделает жильё для местного населения менее доступным, а арендная плата за съём, конечно же, поднимется.