Расходы на льготные ипотечные программы могут превысить 1 трлн руб. до 2042 г. - проект

От 816 млрд до 1 трлн рублей в зависимости от размера ключевой ставки потребуется государству на субсидирование трех льготных ипотечных программ до 2042 года, говорится в проекте стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ России до 2030 года (есть в распоряжении ТАСС).

Речь идет о программах льготной ипотеки на новостройки, семейной и дальневосточной ипотеки. «По оценкам ДОМ.РФ, общие расходы бюджета на реализацию этих программ зависят от динамики ключевой ставки. В случае продолжения роста ключевой ставки до 9% за первый квартал 2022 года с последующим снижением с четвертого квартала 2022 года до 5,5% к середине 2024 года, в 2021-2042 гг. составят 816 млрд руб., в том числе в 2022-2024 гг. 426 млрд руб.», - говорится в документе.

Дополнительный же рост ключевой ставки на 1 процентный пункт приведет к увеличению затрат бюджета на реализацию льготных ипотечных программ в 2021-2042 гг. на 229 млрд рублей, то есть до 1,045 трлн рублей. Кроме того, на программу поддержки многодетных семей (выплата 450 тыс. рублей на погашение ипотеки) в 2022-2024 гг. потребуется около 155 млрд руб. На капитальный ремонт многоквартирных домов ежегодно направляется более 180 млрд рублей.

Вместе с этим, согласно проекту стратегии, для строительства к 2030 году 1 млрд кв. м жилья необходимо более 70 трлн рублей частных инвестиций и около 7 трлн рублей инвестиций в создание инфраструктуры под жилую застройку. С учетом того, что не менее 50% жилья приобретается в ипотеку, около 25 трлн руб. должны составить средства банков, а 55 трлн руб. - средства дольщиков.

Ускоренное обновление сетевого хозяйства потребует еще более 9,1 трлн рублей до 2030 года, а замена инфраструктуры с износом выше 60% - более 4 трлн рублей сверх инвестиций,