Получили квартиру по "Цене для новосела" и продали в два раза дороже: данные минфина

Первые обладатели квартир по проекту «Мехир ла-миштакен» («Цена для новосела»), которым в этом году разрешили продать это жилье, получили солидную прибыль по сравнению с вложенными средствами. Об этом свидетельствует отчет офиса главного экономиста минфина за июль 2023 года, обнародованный в понедельник, 11 сентября.

Согласно собранным данным, в городах Афула и Лод сняты ограничения, которые действовали в течение первых семи лет с момента приобретения квартир в рамках государственной программы. На время «блокировки» владельцам было запрещено продавать квартиры, которые они купили со значительной скидкой.

Именно в Афуле и Лоде были сданы первые жилые дома, построенные по условиям и критериям проекта «Цена для новосела» за счет государственных субсидий. Таким образ по прошествии семи лет там были сняты запреты — в декабре 2022 года и марте 2023 года соответственно.

Департамент главного экономиста минфина проанализировал ситуацию и выяснил, что в Афуле 10,9% участников программы «Мехир ла-миштакен»уже продали свои квартиры по выгодной рыночной цене.

В Лоде доля тех, кто продал свою квартиру, составляет 4,5%. В минфине пояснили, что с учетом относительно небольшого периода времени, прошедшего после снятия запрета, особенно на фоне общей стагнации и низкого объема сделок на рынке жилья, темпы продаж субсидированных квартир относительно высоки.

При анализе реального прироста капитала тех, кто уже продал квартиру проекта «Цена для новосела» в Афуле, стало ясно, что в среднем прибыль от сделок составила 635.000 шекелей. Это реальный прирост капитала в размере 78% по отношению к стоимости купленной ими квартиры.

В Лоде средняя реальная прибыль составила 1 млн шекелей, что на 124% больше стоимости покупки квартиры.

Подробнее