Почему коммерческая недвижимость остается привлекательной для инвестиций

ежегодному прогнозу ключевых трендов в сфере коммерческой недвижимости EisnerAmper, это направление остается особенно привлекательным для инвесторов. Так, в 2021 году общий объем сделок в мире превысил 800 млрд долларов, что на треть выше цифр до пандемии. В то же время вложение средств вызывает много вопросов у начинающих предпринимателей.

О том, на что обращать внимание, инвестируя в коммерческую недвижимость, рассказал Golden House.Когда речь заходит об инвестициях, первым, как правило, возникает вопрос окупаемости вложений. И одними из популярных объектов раздумий становятся жилая или коммерческая недвижимость. Опытные инвесторы чаще делают выбор в пользу последней, что объясняется большей доходностью и меньшим периодом возврата вложенных средств.Кроме того, real estate-эксперты советуют обращать внимание на ликвидность объектов.

Несмотря на положение дел на рынке, ликвидные помещения остаются востребованными благодаря локации или другим критериям. И по этим параметрам на первый план также выходит коммерческая недвижимость.На текущий момент этот рынок остается более привлекательным с точки зрения инвестиционного потенциала. Если говорить о пассивных инвестициях, в Узбекистане годовая доходность от коммерческой недвижимости составляет 10−13%.

Доход от активных инвестиций может достигать 15%. Анализируя эти цифры, можно понять, что средний срок ее окупаемости составляет 7−8 лет.Среди окупаемых и ликвидных объектов — торгово-развлекательные центры. Golden House рассмотрел преимущества коммерческой недвижимости на примере полюбившейся многим жителям Ташкента локации ТРЦ «Депо Mall».