Мини-квартиры Петербурга: чем они опасны для старого фонда и его жителей

Старый фонд Петербурга, именно здесь в доходных домах сохранились просторные квартиры, которые становятся лакомыми метрами для бизнесменов в сфере недвижимости. С одной стороны, двухэтажные студии – это доступное жилье, с другой, десятки таких в одном доме – риск разрушения исторического здания. Схема создания мини-жилья проста: компания покупает крупногабаритную квартиру и разбивает ее на множество студий. Однако согласовать такую перепланировку почти невозможно.

Запрещается переносить кухни, если есть газовое оборудование, или менять их с жилыми комнатами, то что у нас сейчас делают. Либо оборудовать мокрые точки, так как существуют условия по порогам: у санузла должен быть порожек в 2-2.5 см., чтобы не было переливов, чтобы не заливало дом, в котором находятся деревянные перекрытия. 

Светлана Милевская, юрист по недвижимости

Согласно нормативам над жилой комнатой не могут размещаться уборные, ванные и кухни. Так государственная жилищная инспекция не примет проект перепланировки квартиры с многочисленными мокрыми точками. Недобросовестные компании зачастую даже не пытаются законно переделать жилье. И если работы по гидроизоляции, вентиляции и электроснабжению будущих студий выполнены некачественно, страдают все. Жители дома на Исполкомской улице второй год борются с последствиями нелегальной переделки квартиры на втором этаже в 11 студий.

Нарушения были: изменилась система воздухозабора и воздухообмена в этих квартирах. Представьте, в 3-х комнатной квартире свои воздушные потоки, установлена отдушина. А теперь квартир становится 11, тогда воздух будет застаиваться – это грибок и прочее.

Анатолий Попук, житель дома на Исполкомской ул., 7/9

Новые соседи – дополнительная нагрузка на инженерные системы дома: из-за