Менее 15% отказов Сбербанка в кредитах застройщикам связаны с финансовой неустойчивостью

Менее 15% отказов и приостановления рассмотрения заявок на проектное финансирование строительства жилья в Сбербанке связаны с финансовой неустойчивостью проектов или неисполнением обязательств застройщиков перед клиентами. Об этом ТАСС сообщила в понедельник управляющий директор - начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова.

Она уточнила, что всего с начала года банк приостановил рассмотрение или выдал отказы по 400 заявкам на проектное финансирование. В это число также вошли случаи, когда застройщик сам отказался от реализации одобренной сделки, в основном из-за того, что соответствует критериям, позволяющим завершать начатые объекты по старой схеме привлечения средств дольщиков.

«В 65% случаев работа приостанавливается из-за непредоставления пакета документов клиентами. С высокой вероятностью работу над рядом приостановленных сделок мы возобновим: по каким-то проектам уточняются технико-экономические показатели или необходимы корректировки в исходно-разрешительной документации, в ряде случаев клиент решил поменять проект или пока не предоставил необходимые документы. Если говорить про заявки, по которым банком принято решение об отказе, то причины, как правило, в том, что застройщики - инициаторы данных заявок - ранее систематически не выполняли свои обязательства перед дольщиками, или это проекты с недостаточной устойчивостью. Но в общей статистике отказов и приостановлений доля случаев, связанных с неустойчивостью проекта или недобросовестностью застройщика составляет менее 15%», - сказала Назарова.

По ее словам, всего с начала года до середины июля Сбербанк одобрил 317 заявок на кредитование жилья, в том числе 253 - с применением счетов эскроу с лимитом 308 млрд рублей. Жилая площадь, которая строится по одобренным проектам с эскроу, составляет 5,6 млн кв. м или 483 дома, уточнила Назарова. Наибольшее число одобренных заявок банка зафиксировано в Москве и Московской области, а также в Свердловской области.

Сейчас банк рассматривает 193 заявки, в том числе 167 с применением счетов эскроу на сумму 355 млрд рублей. В рамках рассматриваемых сделок планируется построить 358 домов площадью 4,6 млн кв. м, добавила Назарова. Наибольшее число рассматриваемых заявок на кредитование по проектам Москвы, Московской и Тюменской области.

Как уточнили в пресс-службе кредитной организации, Сбербанк начал кредитовать застройщиков по новой модели с апреля 2018 года. За это время банк одобрил 3...