Купить жилье и избежать проблем: что учесть, выбирая квартиру в новостройке

Как отметила эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак, после 24 февраля украинские застройщики взяли временный тайм-аут, при этом не все вернулись на строительные площадки. Некоторые лишь имитируют активную деятельность. Читайте также Сможет ли ипотека под 3% оживить рынок недвижимости Украины: прогноз экспертов Покупатели, которые сейчас решились на покупку квартиры в новостройке, должны, прежде всего, обратить внимание на реальную динамику строительства на площадке и оценить все риски, связанные с возможными задержками.

Из-за весенних, а иногда и летних простоев на площадках Киевщины, срок задержек теперь составит не менее 8 – 12 месяцев. Это при условии, что компании, которые по той или иной причине не брались за работу все это время, наладили процессы и запустили их в работу. – объясняет Берещак.

Эксперт добавила, что сократить ожидания можно, если: Берещак говорит, что динамика строительства – важный показатель, чтобы реально оценить свои шансы, когда удастся получить ключи. В тёплый период она должна быть такой: не менее 1 – 2 этажей монолита или 7 – 10% готовности. И это при нарушенных логистических цепочках, проблемах с квалифицированными строительными кадрами и почти отсутствием продаж.

В зимний период девелоперы тоже обязаны работать, в том числе заниматься внутренними отделочными работами либо благоустройством местности. Не стоит забывать о проверке формата новостройки. Эксперт не советует уступать собственным комфортом ради цены или локации в центре города.