Как кадастровую стоимость недвижимости приравнять к рыночной

В Общественной приемной главы Коми состоялась прямая линия на тему «Установление кадастровой стоимости в размере рыночной».

Директор ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и земельных отношений» Елена Геттих рассказала о последних изменениях в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости.

По словам Елены Геттих, ранее в Коми проводилась кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения, лесного фонда, земель промышленности. В 2022 году проводится государственная кадастровая оценка всех земельных участков вне зависимости от их категории и от даты проведения кадастровой оценки. Это осуществляется в рамках изменений в федеральном законе №237-ФЗ, которые вступили в силу. В республике будет проведена кадастровая оценка 318 тыс. участков.

Директор учреждения сообщила о нововведениях, которые произошли в 2021 году. С 1 июля 2021 года республика перешла на новый порядок установления кадастровой стоимости в размере рыночной. В соответствии с новыми правилами, все заинтересованные лица (собственники, арендаторы объектов недвижимости, земельных участков, объектов капитального строительства) в случае несогласия с ранее установленной кадастровой стоимостью могут обратиться с соответствующим заявлением и приложенным к нему отчетом о рыночной стоимости в возглавляемое ею учреждение, которое уполномочено на проведение государственной кадастровой оценки. Ранее к установлению государственной кадастровой стоимости применялся термин «оспаривание» и проводилось оно на базе управления Росреестра, в созданных при Росреестре комиссиях в рамках федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности».

Установление кадастровой стоимости осуществляется в соответствии с