Кабмін затвердив мінімальний розмір гарантійної частки об'єктів, що будуються

Кабінет Міністрів затвердив мінімальний розмір гарантійної частки будівництва споруджених у майбутньому об'єктів - 10% загальної площі для Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова, 5% для всіх інших населених пунктів країни, повідомляє пресслужба уряду.

Відповідне рішення на виконання закону України "Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому", затверджено на засіданні Кабміну у вівторок, 3 січня 2023 року.

Відповідно до законодавства, гарантійна частка обтяжуватиметься державою, тобто фактично перебуватиме у заставі до моменту повної здачі об'єкта.

"Ухвалено виважене та ретельно прораховане рішення. Яке, по-перше, зберігає наявні стимули роботи будівельної галузі, що дуже важливо, зважаючи на потреби відновлення країни. По-друге, мотивуватиме забудовника завершувати об'єкти будівництва, щоб зняти з нього обтяження та отримати прибуток. По-третє, надає достатні гарантії для завершення будівництва третіми особами через настання визначених законом обставин", - наведено в релізі слова першого заступника міністра економіки України Дениса Кудіна.

Кудін додав, що це рішення важливе для запуску програми іпотечного кредитування "єОселя" на ринку первинної нерухомості.

"Для визначення банками ризиковості операції з видачі іпотеки об'єкт незавершеного будівництва має бути внесений до державного реєстру з визначенням відсутності обтяження гарантійної частки", - зазначив Кудін.

Як повідомлялося, з 10 жовтня 2022 року набув чинності закон "Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна" (№2518-ІХ), які будуть збудовані в майбутньому від 15 серпня 2022 року. Відповідно до нього, майбутній об'єкт нерухомості може перебувати у цивільному обігу лише за державної реєстрації