Истекает срок уплаты налогов для самозанятых. Чем этот налоговый режим выгоден для ИТ

Ранее мы писали, что число зарегистрированных самозанятых в России достигло 10 млн человек. Среди видов деятельности, которыми они занимаются, на третьем месте по популярности - сфера IT. Специалисты отрасли используют возможности самозанятости как в работе, так и в управлении личными финансами. Например, при получении пассивного дохода при сдаче в аренду недвижимости. Кстати, срок уплаты налога самозанятыми истекает 28 числа каждого месяца.

Рассказываем подробнее о нюансах режима самозанятости.

Преимущества самозанятости для арендодателей

До 2019 года сдавать недвижимость «в белую» и платить налоги с доходов можно было только двумя способами – как физлицо перечислять НДФЛ в 13% или регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и пользоваться специальными налоговыми режимами для ИП.

После появления режима налога на профессиональный доход (НПД) самозанятость стала самым оптимальным по простоте и выгоде способом легально сдавать квартиру. Статус самозанятого позволяет платить налог с доходов от аренды в размере 4% при сдаче физическим лицам и 6% при сдаче компаниям или индивидуальным предпринимателям. Причем самозанятым может стать как физлицо, так и ИП. Но есть ограничение по сумме годового дохода: для сохранения ставки НПД доход не должен превышать 2,4 млн рублей.

Весомый бонус для самозанятых – получение налогового вычета в 10 000 рублей при регистрации в качестве плательщика НПД. Эта сумма позволит уменьшить ставку налога до 3% при получении платы от физлица и до 4% - от юрлица или ИП до тех пор, пока не исчерпается.

Пример:

Сергей купил студию в новостройке и собирается её сдавать за 35 000 рублей в месяц. Годовой доход от аренды составит 420 000 рублей, что умещается в лимит. Базовая сумма налога за год будет