Иностранные инвесторы распродают российскую недвижимость рекордными темпами

The Moscow Times.Прошлый год стал рекордным по таким вложениям — 497 млрд российских руб. из них 300 млрд — во II полугодии, по данным IBC Real Estate.

Больше всего, по данным IBC Real Estate, заключено сделок в торговой и гостиничной недвижимости — на них инвесторы уже потратили в 1,8 и 2,4 раза больше, чем за весь 2022 год — 83,6 и 42 млрд российских рублей соответственно.Причина такой активности в том, что иностранные инвесторы продолжают выходить из российских активов, распродавая их с дисконтом, отмечают эксперты IBC Real Estate. По оценкам компании, такие сделки обеспечили 44% всех инвестиций, или 119 млрд российских рублей в январе–мае — это тоже уже больше, чем в полном 2022 году (тогда было 108 млрд российских руб.

). IBC Real Estate учитывает инвестиционные сделки с жилой, торговой, гостиничной и промышленной недвижимостью, исключая покупку участков без проекта, совместные предприятия и продажу жилья конечным пользователям.Крупнейшей сделкой этого года в торговой недвижимости стала продажа московского ТРЦ «Метрополис» американской компанией Hines фонду из Армении Balchug Capital.

IBC Real Estate оценивает ее в 55-60 млрд российских руб. На втором месте продажа семи ТРЦ Park House нидерландской Atrium European Real Estate российскому «Рамо-М» (за 12-15 млрд российских руб.

), замыкает тройку продажа ТРЦ «Невский центр» чешским PPF Real Estate российскому ООО «Стокманн СПБ центр» (10-11 млрд российских руб. ).Среди крупнейших сделок в гостиничной недвижимости — продажа норвежской Wenaas Group 10 отелей в четырех городах России АФК «Система» за 15–17 млрд российских руб.«Введенные антироссийские санкции вынуждают иностранных собственников выходить из российских активов, несмотря на значительные ограничения, таких