Гендиректор минстроя: скоро жилье в Израиле перестанет дорожать

Генеральный директор министерства строительства Авиад Фридман настроен оптимистично, несмотря на то, что за последний год цены на квартиры в Израиле выросли почти на 20%, что стало самым высоким темпом роста с 2010 года. В интервью экономическому порталу «Калькалист» он рассказал 17 ноября о причинах радоваться, а не огорчаться.

По его оценкам, темп роста цен уже начал замедляться, и в 2023 году все смогут это заметить, а потом жилье и вовсе начнет дешеветь.

«Следует помнить, что речь идет о данных за август и сентябрь, — сказал он по поводу показателей 20-процентного роста в годовом исчислении. – Во-вторых, темп роста в месячном исчислении стал самым низким за последние 12 месяцев – всего 1,1%, хотя в предыдущие месяцы достигал 1,6% — 1,8%».

Помимо этого, Фридман обратил внимание на индекс цен на квартиры со вторых рук. «Они подорожали всего на 0,57%, что ниже уровня инфляции в 0,6%», — отметил гендиректор. Для сравнения: цены на новые квартиры повысились в августе-сентябре на 1,7%.

Фридман советует покупателям квартир не стесняться и торговаться о цене. «Объем продаж сократился, одновременно подрядчики дают скидки. Активность на рынке снизилась, и теперь гораздо больше зависит от поведения покупателей, которые поняли, что не должны покупать по завышенным ценам», — объясняет он изменение ситуации в пользу покупателей.

По оценке гендиректора минстроя, уже следующий индекс ценна жилье укажет на сокращение роста цен до 0,6%-0,7%, и дальше этот показатель будет продолжать падать. «В первом квартале 2023 года цены еще не опустятся, но остановятся, — предрекает он. – Мы высвобождаем все больше земель под строительство и уже сделали это для 100 единиц жилья. Это больше, чем когда-либо».