Дорогая ипотека взвинтит цены на аренду жилья в России

«На рынке произошел резкий рост цен на строительные материалы: металлурги подняли цены на металл два раза, на доску цена поднялась приблизительно на столько же. Снижения цен на жилье не ожидается», — говорит генеральный директор «Маршал групп» Игорь Лебедев.Отмечается некоторое снижение спроса на рынке недвижимости, которое объясняется ростом ипотечных ставок, ростом стоимости жилья и снижением реальных доходов населения. Кроме того, за последние две недели вырос курс доллара, что также повлияло на рынок, отмечает застройщик.Существует дифференциация по разным городам.

Так, в Москве, Петербурге, Сочи, Казани, Екатеринбурге сохраняется высокий спрос. В Краснодарском крае, Сочи спрос упал в 7-10 раз, но цена на квартиры и дома вот уже как полгода держится и не снижается.«В некоторых городах цены упадут, в каких-то вырастут, как в Сочи, где они выросли в два раза. Москва как росла, так и растет.

Собственники не пытаются снизить стоимость, а если брать Екатеринбург, то по итогам прошлого года ожидается даже незначительный рост», — заметил Лебедев.В то же время в Челябинске два года назад кв. метр стоил 45 тыс. рублей, что ниже себестоимости строительства в Екатеринбурге.

Это без учета стоимости земли, прибыли собственников и других факторов. Во многих городах стоимость аренды довольно-таки низкая, поэтому люди предпочтут арендовать жилье.Фото: pexels«Спрос падает не из-за роста цен, они и раньше росли, падает потому что ставки по ипотеке увеличиваются. Рынок недвижимости – самобалансируемый рынок», — говорит вице-президент Российской Гильдии риэлторов (РГР), председатель правления управляющей компании «Бест Недвижимость» Григорий Полторак.  — Если люди собирались приобрести квартиру, то они настроились на покупку и это не