Чей подвал. Эксперт рассказал, имеют ли право застройщики продавать части подвала под кладовки

Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. Сегодня некоторые застройщики предлагают жильцам приобрести "на выгодных условиях" кладовые помещения в подвалах. Правовая сторона размещения кладовых в подвалах и их продажи вызывает дискуссии среди населения, так как подобные помещения – общее имущество собственников, считает и.о. доцента кафедры Ташкентского государственного юридического университета, доктор философии по юридическим наукам Эдуард Эгамбердиев.

Его авторская статья по этой проблематике была опубликована в газете "Правда Востока".

– Согласно статье 6 закона "Об управлении многоквартирными домами" общим имуществом являются общие помещения в многоквартирном доме, несущие и ограждающие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки и крыши, внут­ридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

Названное общее имущество в соответствии с частью первой статьи 124 Жилищного кодекса Республики Узбекистан принадлежит на праве долевой собственности владельцам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. А по части третьей статьи 124 собственники имеют равное право на пользование общим имуществом и прилегающим к дому земельным участком с элементами благоустройства.

Согласно приведенным выше нормам закона нельзя утверждать, что именно жильцам или собственникам квартир принадлежит общее имущество многоквартирного дома. Дается лишь формулировка "собственники жилых и нежилых помещений", которая расширяет круг субъектов. Поэтому утверждение, что жильцы многоквартирного дома