Чего ждать от ставок по кредитам и цен на жилье: мнение эксперта

В понедельник, 28 февраля, Центральный банк России заявил о повышении ключевой ставки, от которой зависит уровень процентных ставок по депозитам и стоимость кредитов, с 9,5% до 20%. В редакцию сетевого издания «ПензаИнформ» начали поступать звонки и сообщения от жителей региона, взволнованных известием.

На их вопросы ответила ипотечный брокер Светлана Корсун.- Светлана, как вы думаете, отразится ли повышение ключевой ставки ЦБ РФ на ставках по уже действующим кредитам?- Нет, не отразится, если обратное не было прописано в условиях договора. Конечно, заемщикам стоит прочитать подписанный с банком договор, но в большинстве случаев банк не может увеличивать ставку в одностороннем порядке.

Исключением могут стать ситуации, когда заемщик недобросовестный и, к примеру, просрочивает выплаты. Тем, кто уже взял кредит и выплачивает его добросовестно, беспокоиться не стоит.Кстати, эту же информацию подтверждают в Сбербанке.

«Никаких изменений по действующим потребительским и ипотечным кредитам Сбербанк не вводит», - говорится в сообщении на официальном сайте. - Светлана, а как быть тем, кому кредит уже одобрили, но договор еще не подписан? Смогут ли они завершить процедуру оформления займа по старым условиям? - Я думаю, что условия изменятся точно.

Некоторые банки накануне уверяли своих клиентов, что изменений не будет, но то, что произошло сегодня (повышение ключевой ставки), не может не отразиться на ставках по кредитам - в том числе тем, которые находятся на стадии оформления. Стоит помнить: банк оставляет за собой право отказать клиенту на любом этапе сделки.- Как, по-вашему, изменения в экономической ситуации отразятся на ценах жилья на первичном и вторичном рынках?- По моему мнению, на вторичном рынке продавцы пока либо