Бюджетные поступления от сельхозземель растут, количество земельных аукционов бьет рекорд — KSE Агроцентр

В октябре 2023 года в аренду через Prozorro. Продажи перешли 549 коммунальных участков совокупной площадью 5,1 тыс. га — это абсолютный рекорд с момента запуска электронных земельных аукционов в октябре 2022 года. Такие данные приводит KSE Агроцентр в новом выпуске аналитического обзора рынка земель в Украине.

В целом оборот земли обеспечил 10% всех налоговых поступлений территориальных общин в сентябре 2023 года, а для некоторых областей составил более 15% — от оборота сельхозземель бюджеты общин пополнились почти на 2,9 млрд грн, что на 9% превышает доходы за аналогичный период прошлого года.

Всего с момента открытия рынка земель было заключено 180 тыс. сделок купли-продажи совокупной площадью более 395,7 тыс.га или 1,13% сельхозземель на подконтрольных Украине территориях.

Цены на сельскохозяйственную землю остаются стабильными. В октябре 2023 года средневзвешенная цена гектара сельхозземель составила 38,18 тыс. грн, что ниже сентябрьского показателя почти на 1% (38,45 тыс. грн/га).

Среди всех видов сделок с сельхозземлями в октябре 2023 года преобладали аренда (42,4%) и наследование (42,3%). Сделки купли-продажи составляли всего 12,7% от всего количества договоров, заключенных в прошлом месяце.

Общая площадь арендованных в октябре земель (58,1 тыс. га) в 3,6 раза превышала площадь проданных земель (15,9 тыс. га), ведь рынок прав аренды земель менее обременен запретами и ограничениями, чем рынок купли-продажи.

В октябре этого года был второй раз подряд зафиксирован рекорд по количеству переданных в аренду участков коммунальной собственности. Если среднемесячный показатель первой половины 2023 года составил 246 успешных торгов совокупной площадью 2,1 тыс. га — то в сентябре через Prozorro. Продажи было передано в аренду 411