Банк Израиля увеличил учетную ставку: насколько дороже стала ваша машканта

Повышение учетной ставки на 0,75%, приведет к увеличению ежемесячных выплат по ипотеке (машканте) примерно на 150-170 шекелей. При этом прежние три корректировки учетной ставки, произведенные Банком Израиле в последние месяцы, уже сделали платежи дороже в среднем на 250 шекелей. Таким образом с начала 2022 года траты на ипотеку увеличились на 400-420 шекелей. Расчет публикует экономическое издание BizPortal.

В издании подчеркивают, что за точку отчета взяли усредненную ссуду, оформленную на 30 лет. При увеличении суммы кредита, соответственно, выше будут и ежемесячные платежи. Своеобразный калькулятор, который поможет рассчитать сумму выплаты, выполнили на сайте НОN. А более доступная версия этого калькулятора доступна на сайте телеканала «12Решет» (здесь). В графы надо внести общие данные по машканте (сумма, на сколько лет, какой процент) — и результат выдается немедленно.

Согласно прогнозу Банка Израиля, в 2023 году учетная ставка будет увеличена еще на 0,75%, по есть 2,75%. А это приведет к дополнительному подорожанию выплат еще на 250-270 шекелей в месяц. А если суммарно с начала 2022 года — то на 650-700 шекелей. С учетом того что квартиры в Израиле постоянно дорожают, выплачивать ипотеку станет еще более тяжело.

Кроме того, ипотечные ссуды в Израиле обычно имеют часть, привязанную к индексу потребительских цен. А инфляция также увеличивается, что оказывает влияние на ипотечный рынок. Если же суммировать все составляющие (учетную ставку, инфляцию, рост цен на недвижимость и пр.), то окажется, что сегодня средний платеж по машканте выше на 1000 шекелей, чем в августе 2021 года.

Впервые за 20 лет

Монетарная комиссия Банка Израиля под председательством управляющего госбанком проф. Амира Ярона 22 августа повысила