«Арендодатели очень любят белорусов»

«Зеркалу» рассказали основатели агентства недвижимости 5Lock Real Estate Александра Северинова и Олег Руденок.Александра переехала в Варшаву из Беларуси в 2020-м и в том же году познакомилась с украинцем Олегом, который на тот момент находился здесь уже более шести лет. Путь в мир недвижимости начался с помощи в поиске жилья для знакомых и друзей.

Позже Александра попала на работу в агентство недвижимости и успела набраться опыта и изучить внутреннюю кухню этой ниши аж в трех агентствах.Молодые люди говорят, что, как показала практика, в работе риелторов существует огромное количество недочетов: начиная от отношения к сотрудникам и клиентам, заканчивая легальностью бизнеса. Чуть позже Александра начала заниматься всеми бумагами для работы самостоятельно и, проанализировав все подводные камни и боли клиентов, продумав структуру работы, открыла свое агентство совместно с Олегом.— В сфере недвижимости много пробелов, к примеру, на данный момент в 90% случаев поляки при аренде жилья требуют договор окказионального найма (najem okazjonalny), — приводит пример Александра.

— Однако сами многого не понимают из своего же законодательства. Услышали, что нужен именно такой вид договора, а зачем и как правильно его оформлять — не знают.— А для чего нужен такой договор?— Согласно польскому законодательству (которое почти всегда на стороне арендатора), выселить жильцов из арендной квартиры без их согласия фактически невозможно — особенно в случае, если им некуда идти.

Так юристы придумали договор, который должен содержать адрес, на который жильцы смогут переехать в случае расторжения договора. Для арендаторов такой договор — это дополнительные хлопоты и финансовые траты, а для владельцев квартир — своеобразная подстраховка от