Вильнюсу грозит дефицит качественных помещений для офисов, что может повлиять как на инвестиции, так и на комфорт

В столице Литвы наблюдается дисбаланс спроса и предложения на рынке аренды офисов. Неопределенность в экономике заставляет застройщиков планировать новые строительства более тщательно. В то время потребность офисов возросла из-за развития местных предприятий и прихода иностранных компаний, говорится в, посвящённому данной теме.

Спрос стабилен, предложение сокращается «Мы ожидаем, что спрос на офисы будет стабильным в ближайшие годы. Однако, оценивая планы застройщиков, мы видим, что в скором времени спрос явно превысит предложение, особенно в премиальном, новом офисном секторе. Международные инвесторы по-прежнему приезжают в Вильнюс, создавая от 3000 до 5000 новых рабочих мест каждый год», — говорит Гвидо Вольф, директор по инновациям и устойчивому развитию в «Releven».

По данным компании в сфере недвижимости «Newsec», текущий спрос на офисные помещения превышает предложение. В течение 2022 года в Вильнюсе 123 тыс. кв.

м помещений были арендованы для офисов. В том же году было построено всего 104 тыс. кв.

м новых офисов. «В Вильнюсе около миллиона квадратных метров офисных помещений, но некоторые из них были построены 20 лет назад или даже раньше. Если они не подверглись капитальной реновации, их энергоэффективность очень низкая.

Они едва отвечают современным потребностям. Хотя стоимость аренды таких офисов ниже, сэкономленные средства «съедаются» значительно более высокими энергозатратами. Поэтому, актуальная площадь для самых ценных предприятий значительно меньше», — объясняет Г.

Вольф. Он отмечает, что конкуренты, разрабатывающие небольшие офисные проекты, из-за неопределенности на рынке более тщательно рассчитывают, планируют, медлят. Г.