В России предлагают запретить продавать доли в квартирах чужим людям

В России предлагается запретить продажу долей в квартирах покупателям, которые не являются близкими родственниками владельцев. Об этом сообщает «Коммерсант». Законопроект рассмотрен Советом при президенте РФ по кодификации законодательства.

Предложение выдвинуто с целью борьбы с рейдерством, когда после приобретения долей покупатели захватывают квартиры, вынуждая других жильцов заключать «кабальные сделки». Однако эксперты полагают, что такая мера не будет эффективна, например, в случае разногласий между бывшими супругами и наследниками. Документ, предполагающий внесение поправок к Гражданскому кодексу РФ, был подготовлен Мосгордумой.

В нем предлагается признать недопустимой продажу «постороннему лицу не выделенной в натуре доли в общей собственности на жилое помещение, являющееся неделимым объектом недвижимости». Также предлагается признавать ничтожными договоры о продаже такой доли чужому человеку, не являющемуся близким родственником – речь о родителях и детях, дедушках, бабушках и внуках, а также братьях и сестрах. Поправки в ГК РФ должны помочь в борьбе с рейдерством и «криминализацией рынка недвижимости», полагают авторы законопроекта.

Однако в Совете при президенте РФ по кодификации гражданского законодательства на документ было дано отрицательное заключение. Юристы неоднозначно оценивают предлагаемые изменения в законодательстве. С одной стороны, они действительно помогут сузить возможность злоупотреблений со стороны покупателей долей и уменьшат возможность рейдерских захватов жилья.