Спрос на жильё в июле-сентябре вырос на 20%, аренда подорожала на 14%. Причины

отчёте Центрального банка.Увеличение количества сделок по купле-продаже недвижимости наблюдается во всех регионах страны. В третьем квартале оформлено 79,9 тысячи договоров, что на 20% больше аналогичного периода прошлого года.

При этом существенный рост заключённых сделок произошел в августе и сентябре.В разрезе регионов наиболее высокий спрос зафиксирован в Хорезмской (41%), Навоийской (39%), Джизакской (32%) и Кашкадарьинской (30%) областях. На 18% больше договоров было заключено в Ташкенте.На графиках, представленных Центральным банком, видно, как выросла активность на рынке жилья на фоне роста поисковых запросов в секторе недвижимости из России.

В частности, число запросов от российских пользователей в «Яндексе» о покупке и аренде недвижимости в Ташкенте в сентябре, когда президент России Владимир Путин объявил «частичную мобилизацию», выросло более чем в два раза по сравнению с августом. Ранее резкий рост поисковых запросов из России на тему жилья в Узбекистане отмечался в марте.По данным ЦБ, возросший интерес к покупке и аренде недвижимости в Узбекистане со стороны нерезидентов из отдельных стран, включая Россию, создаёт дополнительный спрос и оказывает давление на цены не только в июле-сентябре, но и на предстоящий период.Жильё на вторичном рынке в третьем квартале подорожало на 5,2%, а с начала года — на 18,1% (4,9% и 16,7% в долларовом эквиваленте соответственно; разница в 1,4% с начала года объясняется обесценением сума по отношению к доллару).При этом в летние месяцы рост цен на «вторичке» замедлился.

Заметное увеличение стоимости произошло в сентябре. В основе удорожания продолжает оставаться повышенный спрос, образовавшийся вследствие притока иностранных граждан, увеличения вторичных доходов населения,