П'ятий місяць війни. Як змінилася мапа будівництва в Україні та ціни у новобудовах

У липні 2022-го будівництво відновилось у більшості регіонів України. А ціни на квадратний метр житла в новобудовах виставляють на продаж в середньому вищі за лютневі, попри дуже низькі показники продажів на ринку.

Будівельні компанії аргументують високі ціни двома чинниками. По перше, собівартість будівництва росте у ціні, по-друге, старт будівництва нових черг відкладається. Проте забудовники готові пропонувати спеціальні фінансові умови для рішучих інвесторів, повідомили аналітики компанії ЛУН.

Восени іпотечна криза виплюсне на ринок житла тисячі квартир: що буде з цінами

За даними «ЛУН Місто», відновлення будівництв продовжується, але не рівномірно у всіх регіонах.

У західних областях цей показник сягає до 90%, в Одеській області – понад 60%, а в столиці – 40% забудовників стверджують, що повернули робітників на будівельні майданчики.

Найактивніше будують сьогодні у «безпечних» регіонах України. Інфографіка «ЛУН Місто»

Як зазначив у коментарі директор з маркетингу Денис Суділковський, поточні продажі відчутно менші за довоєнні. За словами забудовників, наразі формується відкладений попит. Інвестори придивляються до новобудов, але не готові вкладати настільки активно, як до війни через непередбачуваність майбутнього.

За його словами, забудовники, які повернулись до роботи й продажів, розуміють, що зацікавленість покупців не дорівнює рішенню купити й намагаються спровокувати попит спеціальними пропозиціями, такими як довгострокове розтермінування на готові, або майже готові квартири.

Київ, Львів, Одеса: ціни у новобудовах по регіонах

Як пояснив у коментарі експерт з нерухомості Ярослав Цуканов, ціни на ринку первинної нерухомості сьогодні мають досить умовних характер. Дуже часто їх завищують, щоб мати можливість