Около 80% проектов жилья строится в России с использованием эскроу-счетов - Мутко

Порядка 80% проектов жилья строится в России с привлечением денежных средств на эскроу-счета в рамках проектного финансирования. Об этом сообщил в четверг генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

«Сейчас 80% строится за счет проектного финансирования. Мы видим, что это уже где-то 6,6 трлн средств, которые направлены в стройку через проектное финансирование», - сказал он на совместном заседании коллегии Минстроя России и комиссии Государственного Совета РФ по направлению «Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, городская среда».

По словам Мутко, когда проект успешный и наполняемость счетов эскроу хорошая, то средняя ставка в рамках проектного финансирования на сегодняшний день составляет 3,5-4%.

По данным ДОМ.РФ, сейчас уже 7,2 тыс. многоквартирных домов в стране возводятся по новым правилам. Это 1,5 млн квартир в новостройках общей площадью 75 млн кв. м. В 12 регионах России осуществлен полный переход на новые правила. Это Орловская, Новгородская, Амурская, Курганская, Магаданская, Сахалинская, Челябинская области, республики Коми, Калмыкия, Тыва, Алтай и Карачаево-Черкесская Республика. Среди них есть как субъекты с большими объемами многоквартирного строительства (Челябинская область - свыше 1 млн кв. м), так и регионы со средним и низким объемом.

С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, хранятся на банковских счетах эскроу, строительство при этом ведется за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики могут только после ввода объекта в эксплуатацию.

Точки роста стройотрасли

По словам Мутко, в ближайшие годы основными драйверами развития строительной отрасли станут