Насколько надёжными можно считать сегодня инвестиции в коммерческую недвижимость в России

Если вопросы о выгоде приобретения коммерческих объектов возникают, значит, инвестировать есть что. Наверняка, для многих это не праздное любопытство. И вряд ли найдётся специалист рынка недвижимости, которому не задавали такого вопроса: что выгоднее приобрести – жилое или коммерческое помещение? Для крупного же капитала инвестиции в коммерческую недвижимость практически неизбежны.

Мы решили собрать в одной статье данные, характеризующие сегодняшнее, весьма неустойчивое, состояние этого рынка. В свежем списке двадцати богатейших россиян, составленном Forbes, недвижимость, как часть основных активов, указана только у Романа Абрамовича, занимающего 17 строчку рейтинга. В двадцатке богатейших людей мира бизнесменов, сделавших состояние на недвижимости не оказалось вовсе.Кризис отрасли? В то же время люди, инвестирующие в недвижимость, наверняка запомнили публикации о предбанкротном состоянии китайского строительного гиганта – компании Evergrande, чей общий долг превышал 300 млрд долларов.

Связывали кризис отрасли то с пандемией, то с удорожанием стройматериалов. Но строительство коммерческих объектов продолжается, и на него тратятся колоссальные суммы. Жизнь в России, население которой превышает 145 млн человек, не может вдруг остановиться, замереть.

Жалуясь на сложности, если посмотреть по сторонам, можно заметить, что люди идут на свои рабочие места, движется транспорт: частный, грузовой, общественный, железнодорожный. Работают поликлиники, магазины, аптеки, школы, кафе и рестораны, фитнес-залы и салоны красоты. Не может всё это в одно мгновение схлопнуться, исчезнуть как квантовая флуктуация.

Речь о том, что бизнес нужен и он живёт. И любому бизнесу нужен дом. Гостиничному – здание.