Курсы валют ЦБ РФ

Вы можете обратиться к недобросовестному риелтору, занять деньги или вовсе ничего не делать – и потерять квартиру или крупную сумму. Редакция сайта UfacityNews.ru  совместно с «Ипотечным бюро» Камилы Фазлыевой собрала информацию о самых распространенных в Уфе схемах мошенничества в сфере недвижимости. В итоге получилось пять стандартных историй. Ситуации – реальные, а имена – вымышленные. 

История № 1. Как риелторы получают «по шапке»

Игорь решил переехать. Он обратился в агентство недвижимости и попросил помочь ему продать квартиру в Затоне и купить в Центре. Стоимость услуг риелторов его полностью устроила – 50 тысяч рублей. Через пару месяцев довольный Игорь отметил новоселье. В агентстве недвижимости тоже неплохо отметили это событие. Ведь в каждой сделке фигурировала скрытая комиссия в размере 200 тысяч рублей, так называемая «шапка». В итоге реальная стоимость услуг агентства недвижимости составила 450 тысяч рублей.

Что делать?  Поговорить со вторым участником сделки с глазу на глаз. Уточнить стоимость покупки или продажи квартиры. Если у продавца и покупателя разная информация о стоимости – выяснить причины. 

Камила Фазлыева: Продавцу или покупателю недвижимости рассказывают самые разные легенды, поэтому узнать о возможном обмане можно только во время разговора со второй стороной. Неприятно, но в Уфе подобные ситуации сейчас носят массовый характер. Еще пять лет назад такого не было. Теряется ценность услуг риелтора. К сожалению, большинству игроков рынка проще обманывать своих клиентов, нежели адекватно оценивать свои услуги. 

История № 2. Как продать квартиру за пару сотен тысяч рублей 

Регине срочно понадобилось 300 тысяч рублей на операцию. Она обратилась в несколько банков, но получила отказы из-за просроченной задолженности по действующим кредитам. Тогда Регина решила занять денег под залог недвижимости и откликнулась на объявление в интернете. Женщина довольно быстро получила нужную  сумму. Но перед этим она оформила договор купли-продажи своей квартиры с физическим лицом в МФЦ, написала расписку о получении суммы, равной рыночной стоимости жилья и еще несколько бумаг, которые не имели юридической силы, но обладали успокаивающим эффектом.  В итоге Регина осталась без квартиры. Она не смогла доказать, что ее обманули.

Что делать? Не оформлять договор купли-продажи квартиры. Знать, что это самая распро...