Инвестиции в недвижимость: куда вложить в 2023 году

Инвестиции в недвижимость относятся к среднерисковым инструментам инвестирования. И важную роль в выборе объекта вложения играет регион. Ведь экономическое развитие государства, его политика относительно застройщиков, инвесторов, ипотеки и т. д. очень влияет на прибыльность вложений. Некоторые инвесторы сейчас ориентированы на ближневосточный рынок недвижимости (например, ОАЭ), не подозревая, что есть в Европе страна, которая открывает перед инвесторами очень выгодные перспективы. Это Чехия, и если быть более точным ― Прага. Чем Чехия отличается от других европейских стран и во что тут выгодно вкладывать ― об этом расскажет бизнесмен, инвестор Иван Крошный.

Инвестиции в недвижимость в Праге: почему это выгодно

Чехия ― вторая самая быстрорастущая страна по стоимости недвижимости в Европе. За 5 лет она выросла практически в два раза. Особенно популярна в этом отношении недвижимость Праги. На это влияет несколько факторов:

1) Развивающаяся экономика страны и растущий уровень жизни.

2) Расположение. Туристический центр, имеет выгодное географическое положение.

3) Популярность среди инвесторов разных стран.

4) Строгие правила на ведение строительства.

Подробней остановлюсь на последнем пункте, так как именно он определяет основную причину динамичного роста цен на недвижимость.

Рынок недвижимости в Чехии не насыщен, есть огромная нехватка жилых площадей. В Праге получить разрешительные документы на строительство достаточно сложно, это второй город после Лихтенштейна по сложности данной процедуры. Например, среднее строительство в Праге может длиться от 8 до 12 лет.

Еще немного цифр: в 2021 году в Праге было введено в эксплуатацию 5 тыс. квартир, в 2022 году ― приблизительно 2,8 тыс. И это при том, что нехватка составляет 40 тыс.

Как же