Ifo: Жилищное строительство резко сократится в ближайшие годы

Жилищный кризис в Германии грозит усугубиться. Институт Ifo ожидает дальнейшего снижения объемов строительства новых квартир в ближайшие годы. 

Мюнхенские экономические исследователи ожидают, что в 2025 году будет построено всего около 200 000 новых квартир, из них 175 000 – в новых жилых домах, как сообщил институт Ifo в пятницу. Это составит лишь половину годового показателя, установленного федеральным правительством. Разрешения на строительство как индикатор завершенного строительства также не радуют: В апреле было выдано разрешение на строительство 21 000 квартир, что почти на треть меньше, чем в предыдущем году, сообщило Федеральное статистическое управление в пятницу.

В 2022 году было завершено строительство 295 300 квартир. Согласно прогнозу Ifo, уже в этом году этот показатель снизится до 275 000, а затем до 235 000 в 2024 г. «Проекты жилищного строительства стали чрезвычайно дорогими из-за значительного увеличения стоимости строительства и резкого роста процентных ставок», – сказал эксперт Ifo Людвиг Дорффмайстер. «В то же время произошло резкое сокращение государственных субсидий. Это, наряду с другими застарелыми проблемами, такими как высокие цены на землю, чрезмерная бюрократия и муниципальные требования, стало той соломинкой, которая сломала спину верблюду, так что в ближайшие годы активность жилищного строительства сократится еще больше». 

В течение многих месяцев «подавляющее большинство застройщиков» не инициировали новых проектов, сказал Дорффмайстер. «Заказы, которые в настоящее время заказаны, относятся к проектам, которые уже слишком далеко продвинулись, чтобы их можно было отменить». 

Федеральное правительство установило цель – 400 000 новых квартир в год. Еще в конце мая канцлер Олаф Шольц (СДПГ)