Эксперты: кредит на первый взнос по ипотеке увеличит ежемесячный платеж в 1,5-2 раза

МОСКВА, 18 фев - РИА Новости. Оформление кредита на первый взнос по ипотеке несет повышенные риски: ежемесячный платеж заемщика, взявшего подобную ссуду, может вырасти в 1,5-2 раза, говорят эксперты, опрошенные РИА Новости. При этом, по их оценке, доля подобных кредитов сейчас может достигать 10-12%.

"Заемщик, не сумевший накопить на первоначальный взнос в размере 10-20% стоимости квартиры, с высокой долей вероятности не сможет обслуживать ипотечный и потребительский кредиты одновременно. Его совокупный ежемесячный платеж возрастет примерно в 1,5-2 раза в силу того, что срок потребительского кредита примерно в 5 раз меньше срока ипотеки, а ставка значительно выше", - прокомментировала директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.

Примерно год назад первоначальный взнос минимум по 7% ипотечных ссуд прямо или косвенно был оплачен средствами потребительского кредита, а сейчас доля таких кредитов может достигать 10-12%, что говорит о растущем кредитном риске, отмечает Носова. О том, что ставки по потребкредитам выше, чем по ипотечным, а срок существенно меньше, напоминает и аналитик банковских рейтингов НРА Наталия Богомолова.

Кроме того, если человеку не хватает на первый взнос по ипотеке, то при внезапных крупных тратах или снижении дохода он не сможет обслуживать уже оформленные ссуды. "При ипотечном кредите квартира находится в залоге у банка, и если заемщик не сможет обслуживать свои кредиты, то он рискует остаться без жилья, но с потребительским кредитом", - предупреждает эксперт.