Эксперт назвал три сценария для рынка недвижимости в Минске

Денис Бетонный рассказал «Белсату» о трех сценариях для рынка столичной недвижимости:– Про хорошие сценарии пишут СМИ, оставшиеся в Беларуси. Про плохой, процитирую одного эксперта, с которым, похоже, солидарны все остальные, «пока не хочу писать». То есть плохой сценарий не исключают все.

Есть еще третий сценарий, который озвучил министр архитектуры и строительства – сверхоптимистичный. С него и начнем.1. Метр в Минске по 1700 рублейМинистр архитектуры и строительства Руслан Пархамович озвучил на телеканале «Беларусь 1» новаторскую идею: «На мой взгляд, цена свыше 1000 евро (за квадратный метр жилья в Минске) завышена.

Потому что мы четко понимаем, сколько стоят материальные ресурсы, механизмы, четко видим, сколько стоит сегодня рабочая сила. Поэтому, если учитывать только эти три составляющие, они в сумме явно меньше, чем заявленная порой цена у застройщиков. Реальная цена (в Минске – Ред.), на мой взгляд – от 1500 до 1700 рублей по коммерческому жилью на конец года.

Это реальная, нормальная цена. Для нуждающихся мы выйдем на показатель около 1400 рублей за квадратный метр. Это наш потолок цены, который мы сами для себя поставили на 2023 год».Может быть, министр не в курсе, но такой цены в Минске нет не то что у коммерческих застройщиков – ее нет у государственных.

Даже для многодетных очередников. Например, квадратный метр в панельной 19-этажке на Ангарской стоит почти 2000 рублей, в каркасно-блочном доме на Грушевской (дом строят для многодетных милиционеров) – почти 2800 рублей. И это цена нормируемой площади, то есть, как уверяет госзастройщик – себестоимость плюс 5% прибыли.2.

Метр в Минске – на отметках 2022 минус 5%На этом сценарии сходятся остальные эксперты. При оговорке «если ничего не случится». Вообще