Арендодатель перешёл на упрощёнку: ВС против исключения НДС из стоимости аренды

Деньги, которые арендодатель прекратил платить в бюджет в виде НДС, остаются в распоряжении арендодателя, и арендатора эта ситуация никак не касается, указали судьи.

АО арендует комплекс имущества у МУП. Договор по итогам торгов заключён сроком на 15 лет. Размер арендной платы в 2017 году был определён в сумме около 200 тысяч рублей в месяц, в том числе НДС около 30 тысяч.При этом с 2018 года МУП перешло на УСН.

Узнав об этом, арендатор предложил снизить арендную плату на сумму НДС, который теперь МУП не должно платить в бюджет. Однако законом такое основание снижения арендной платы не предусмотрено, и стороны к соглашению также не пришли, иными словами, МУП было против.Тогда АО самостоятельно на свой страх и риск снизило суммы своих платежей в адрес МУП.

Накопился долг, и МУП обратилось в суд. В судах арбитражной системы истцу было отказано во взыскании долга с АО. Суды учли, что налог является косвенным, то есть перекладывается на потребителя, в данном случае – на арендатора, соответственно, последнего можно освободить от уплаты этой части суммы в связи с тем, её больше не надо платить в бюджет.После этого арендодатель направился в ВС, где встретил поддержку своей позиции.